PMAY Loan Scheme: ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ₹2.67 ಲಕ್ಷ ಸಬ್ಸಿಡಿ
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಕನಸು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶ ದೊರೆತಿದೆ. ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ (CLSS) ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2026ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇಂದಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆ ಕಡಿಮೆ ಹಾಗೂ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಹಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ₹2.67 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
2015ರಲ್ಲಿ ಆರಂಭಗೊಂಡ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಈಗಾಗಲೇ 1.12 ಕೋಟಿ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಸೌಲಭ್ಯ ಒದಗಿಸಿದೆ. 2026ರವರೆಗೆ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಸೌಲಭ್ಯ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಹೊಂದಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿಯೂ ಸುಮಾರು 5 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕುಟುಂಬಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
PMAY-CLSS ಯೋಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶ
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ ನಗರ ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆ ಒದಗಿಸುವುದು.
ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ CLSS ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೇರವಾಗಿ ಸಾಲದ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಆಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳ EMI ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ₹2,000 ರಿಂದ ₹3,000 ವರೆಗೆ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು:
-
ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿ
-
ಖಾಲಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ
-
ಹಳೆಯ ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆ
ಆದಾಯ ಆಧಾರಿತ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ
PMAY ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
EWS (ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗ)
-
ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ₹3 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ
-
ಸಬ್ಸಿಡಿ: 6.5%
-
ಸಾಲ ಮಿತಿ: ₹6 ಲಕ್ಷ
-
ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ: ₹2.67 ಲಕ್ಷ
LIG (ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪು)
-
ಆದಾಯ: ₹3 ಲಕ್ಷ – ₹6 ಲಕ್ಷ
-
ಸಬ್ಸಿಡಿ: 6.5%
-
ಸಾಲ ಮಿತಿ: ₹6 ಲಕ್ಷ
MIG-I (ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು)
-
ಆದಾಯ: ₹6 ಲಕ್ಷ – ₹12 ಲಕ್ಷ
-
ಸಬ್ಸಿಡಿ: 4%
-
ಸಾಲ ಮಿತಿ: ₹9 ಲಕ್ಷ
-
ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ: ₹2.35 ಲಕ್ಷ
MIG-II (ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು)
-
ಆದಾಯ: ₹12 ಲಕ್ಷ – ₹18 ಲಕ್ಷ
-
ಸಬ್ಸಿಡಿ: 3%
-
ಸಾಲ ಮಿತಿ: ₹12 ಲಕ್ಷ
-
ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ: ₹2.67 ಲಕ್ಷ
ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಈಗಾಗಲೇ ಪಕ್ಕಾ ಮನೆ ಹೊಂದಿರಬಾರದು. EWS ಮತ್ತು LIG ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ಸಾಲ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿ
PMAY-CLSS ಯೋಜನೆಯಡಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ₹10 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಗರಿಷ್ಠ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
-
EWS ವರ್ಗದವರು ₹6 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ ಪಡೆದರೆ
-
6.5% ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೂಲಕ ಸುಮಾರು ₹2.67 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯ.
ಈ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದ ಆರಂಭದಲ್ಲೇ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಭಾರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.